Aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Zagadnienia proceduralne
Niniejsza publikacja jako pierwsza na rynku wydawniczym stanowi kompleksowe ujęcie procedury zmiany opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Książka łączy praktyczne podejście do zagadnienia z analizą teoretyczną. W opracowaniu zawarto studia przypadków i przykłady obrazujące zastosowanie przepisów. Zamieszczono w nim ponadto wzory pism wraz z komentarzem, wykaz orzecznictwa i piśmiennictwa, a także dane statystyczne samorządowych kolegiów odwoławczych.
Adrasaci:
Książka przeznaczona jest dla użytkowników wieczystych, którym ułatwi zrozumienie czynności podejmowanych przez organy właścicielskie w celu zmiany opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, ukaże możliwości działania na poszczególnych etapach postępowania aktualizacyjnego i wyjaśni jego tok. Dla urzędników zajmujących się gospodarką nieruchomościami, członków samorządowych kolegiów odwoławczych, zarządców nieruchomości, deweloperów i podmiotów dokonujących inwestycji na rynku nieruchomości opracowanie będzie stanowiło kompendium z propozycjami rozwiązań problemów napotykanych przez nich
w praktyce. Adwokatom i radcom prawnym pozwoli zaś w przejrzysty sposób na szybkie zapoznanie się z procedurą zmiany opłaty rocznej i przygotowanie do profesjonalnej obsługi klientów w tych sprawach.
- Kategorie:
- Język wydania: polski
- ISBN: 978-83-264-5560-5
- ISBN druku: 978-83-264-3985-8
- EAN: 9788326455605
- Liczba stron: 212
-
Sposób dostarczenia produktu elektronicznegoProdukty elektroniczne takie jak Ebooki czy Audiobooki są udostępniane online po opłaceniu zamówienia kartą lub przelewem na stronie Twoje konto > Biblioteka.Pliki można pobrać zazwyczaj w ciągu kilku-kilkunastu minut po uzyskaniu poprawnej autoryzacji płatności, choć w przypadku niektórych publikacji elektronicznych czas oczekiwania może być nieco dłuższy.Sprzedaż terytorialna towarów elektronicznych jest regulowana wyłącznie ograniczeniami terytorialnymi licencji konkretnych produktów.
-
Ważne informacje techniczneMinimalne wymagania sprzętowe:procesor: architektura x86 1GHz lub odpowiedniki w pozostałych architekturachPamięć operacyjna: 512MBMonitor i karta graficzna: zgodny ze standardem XGA, minimalna rozdzielczość 1024x768 16bitDysk twardy: dowolny obsługujący system operacyjny z minimalnie 100MB wolnego miejscaMysz lub inny manipulator + klawiaturaKarta sieciowa/modem: umożliwiająca dostęp do sieci Internet z prędkością 512kb/sMinimalne wymagania oprogramowania:System Operacyjny: System MS Windows 95 i wyżej, Linux z X.ORG, MacOS 9 lub wyżej, najnowsze systemy mobilne: Android, iPhone, SymbianOS, Windows MobilePrzeglądarka internetowa: Internet Explorer 7 lub wyżej, Opera 9 i wyżej, FireFox 2 i wyżej, Chrome 1.0 i wyżej, Safari 5Przeglądarka z obsługą ciasteczek i włączoną obsługą JavaScriptZalecany plugin Flash Player w wersji 10.0 lub wyżej.Informacja o formatach plików:
- PDF - format polecany do czytania na laptopach oraz komputerach stacjonarnych.
- EPUB - format pliku, który umożliwia czytanie książek elektronicznych na urządzeniach z mniejszymi ekranami (np. e-czytnik lub smartfon), dając możliwość dopasowania tekstu do wielkości urządzenia i preferencji użytkownika.
- MOBI - format zapisu firmy Mobipocket, który można pobrać na dowolne urządzenie elektroniczne (np.e-czytnik Kindle) z zainstalowanym programem (np. MobiPocket Reader) pozwalającym czytać pliki MOBI.
- Audiobooki w formacie MP3 - format pliku, przeznaczony do odsłuchu nagrań audio.
Rodzaje zabezpieczeń plików:- Watermark - (znak wodny) to zaszyfrowana informacja o użytkowniku, który zakupił produkt. Dzięki temu łatwo jest zidentyfikować użytkownika, który rozpowszechnił produkt w sposób niezgodny z prawem. Ten rodzaj zabezpieczenia jest zdecydowanie bardziej przyjazny dla użytkownika, ponieważ aby otworzyć książkę zabezpieczoną Watermarkiem nie jest potrzebne konto Adobe ID oraz autoryzacja urządzenia.
- Brak zabezpieczenia - część oferowanych w naszym sklepie plików nie posiada zabezpieczeń. Zazwyczaj tego typu pliki można pobierać ograniczoną ilość razy, określaną przez dostawcę publikacji elektronicznych. W przypadku zbyt dużej ilości pobrań plików na stronie WWW pojawia się stosowny komunikat.
Wykaz skrótów str. 7 Wprowadzenie str. 11 Rozdział 1 Opłata roczna na tle instytucji użytkowania wieczystego str. 17 1. Rys historyczny str. 17 2. Pojęcie opłaty str. 21 3. Charakter prawny opłaty rocznej str. 23 Rozdział 2 Niesporny etap aktualizacji opłaty rocznej str. 32 1. Charakter aktualizacji str. 32 2. Przesłanki aktualizacji str. 34 3. Rola operatu szacunkowego w sprawach aktualizacji str. 40 4. Podmiot dokonujący aktualizacji i inicjatywa aktualizacyjna str. 46 5. Reprezentacja stron str. 48 5.1. Reprezentacja właściciela str. 48 5.2. Reprezentacja użytkownika wieczystego str. 56 5.3. Pełnomocnictwa str. 58 6. Tryb aktualizacji "z urzędu" str. 62 7. Aktualizacja z inicjatywy użytkownika wieczystego str. 75 8. Zaliczenie nakładów na poczet różnicy między opłatą dotychczasową a opłatą zaktualizowaną str. 82 Rozdział 3 Weryfikacja aktualizacji opłaty rocznej str. 93 1. Postępowanie przed samorządowym kolegium odwoławczym str. 96 1.1. Charakter postępowania przed samorządowym kolegium odwoławczym str. 96 1.2. Wszczęcie str. 101 1.3. Rozprawa i postępowanie dowodowe str. 107 1.4. Sposoby zakończenia postępowania przed samorządowym kolegium odwoławczym str. 113 1.5. Nadzwyczajne środki weryfikacji orzeczenia samorządowego kolegium odwoławczego str. 123 1.6. Kontrola sądowoadministracyjna str. 127 1.7. Wykonalność ugody i orzeczeń samorządowych kolegiów odwoławczych a wymagalność opłat str. 128 2. Postępowanie przed sądami powszechnymi str. 133 3. Zmiany podmiotowe w trakcie postępowania weryfikacyjnego str. 141 Zakończenie str. 145 1. Uwagi de lege ferenda str. 145 2. Podsumowanie rozważań str. 151 Załącznik 1 Wzory pism str. 161 Załącznik 2 Wykaz organów właściwych do pobrania opłaty skarbowej od dokumentu pełnomocnictwa składanego w SKO str. 183 Załącznik 3 Wyciąg z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami str. 191 Wykaz orzeczeń str. 199 Bibliografia str. 205